自从3月1日杭州出台楼市新政正式施行限购政策以来，无论是本地人、外地人，买首套房，还是二套房，都新增了一个绕不开的买房流程——去房产档案管理部门开具住房查档证明。昨天从市房管局得到的最新消息是，在新政出台后的短短十来天时间里，市房产档案馆受理的住房查询业务迅速激增。截止到3月11日，市房产档案馆已经受理了866位个人的限购住房查询业务。不过，同一时间内杭州楼市的实际成交量却跌入了地底下，说明这些查询者中有很多人要么已经不符合购房条件，要么选择了观望。
根据市房管局《关于贯彻执行住房限购政策有关事项的通知》要求，购房人向房地产开发企业购房或通过经纪机构购房的，应提供购房人签字确认的《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》。房地产开发企业、房地产经纪机构凭核对后的相关资料统一至房产档案管理部门申
请开具《杭州市区住房情况查询记录》。购房人未通过经纪机构购买二手住房的，直接由购房人至房产档案管理部门申请开具《杭州市区住房情况查询记录》，并提交家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明、购房人签字确认的《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》。对符合购房条件并且提交资料齐备的，房产档案管理部门在3个工作日内出具《杭州市区住房情况查询记录》，否则不予出具。
也就是说，只有当购房人现有的家庭住房套数符合政策规定，才能出具《杭州市区住房情况查询记录》，之后才能签约。这个新增的购房流程应该说是非常严格的，在新房的预售阶段和二手房的交易之初即对购房人进行了严格把控，符合条件的才能买，不符合条件的则不能买。
为了迅速有效地将限购政策落实到位，为购房者提供高效、便捷、精准的房产查档服务，市房产档案馆专门开设了限购住房查询窗口，组织业务精干人员全面受理这项业务。市房产档案馆承诺对限购住房查档业务在3个工作日内出具查档结果，同时耐心做好购房者的政策咨询和解答工作。
173538645
