租赁合同期限内，租客被“踢”出局

添加者:金华市金东区华品包袋厂添加时间:2011-3-9 12:0:0点击数量:1783

■租客指责中纺中心“一铺两租” ■中纺中心认为租客涉嫌炒摊位

花了20多万元租来的店铺突然间被房东租给了别人，租金和前期投资全部化为乌有，这样的倒霉事发生在杭州的石先生身上。

“要么把商铺还给我，要么把租金等损失赔偿给我。”昨日，石先生向本报投诉，称自己在中纺中心服装城遭遇了“一铺两租”现象，需要讨个说法。

4间店铺悄然换主，原租客被“踢”掉

“这是我们签的租赁合同，还有收款发票，这些都可以证明我才是这个店铺的主人。”石先生拿出了一叠材料给。

2009年，石先生想投资做服装，准备开一家自有品牌的服装公司。考察了很久以后，他决定将公司的形象店“落脚”在杭州杭海路的中纺中心服装城（以下简称中纺中心）。当年8月，他与中纺中心的投资方浙江中纺腾龙投资有限公司签订了租赁合同。

在这份合同上看

“去年10月初，我来看了一下门店，发现门上的锁全被撬了。问了中纺中心，说这店铺已经转给别人了。”石先生说，那个时候他正在与设计公司修改装修方案，装修都还没搞好，营业都还没开始，自己花钱租的店铺就突然成了别人的。

“一铺两租”被疑是租金作“怪”

还在装修的店铺怎么就无缘无故被转给他人了呢？石先生讲述了中间他与中纺中心的交涉过程。

“当时中纺中心把我的店铺收走，说是因为我违反了合同上‘一年内擅自连续停业三天以上或累计停业一天以上……有权收回出租物业’这一规定。”石先生说，事实上，他未能按期开业，是因为在店面装修上与中纺中心存在矛盾。

“在签订合同之前，中纺中心说入口处的墙面我可以敲掉，做成展示橱窗，或者挂显示屏。但等我的设计图纸做好了，他们又不同意敲墙了。于是，从2009年底到去年5月，设计方案前后改了3次。”

没想到，就在修改设计方案的过程中，石先生的店铺被转租了。石先生认为，中纺中心一再拖延自己的装修进度是别有用心的。

按照合同规定，2009年，石先生是以每平方米820元的年租金租来的店铺。但现在，中纺中心店铺的租金价格已经涨到每平方米2000多元。